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近期，在網(wǎng)上搜索“三亞玫瑰四季別墅”，會(huì)出現(xiàn)一批自媒體發(fā)布的亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項(xiàng)目的銷(xiāo)售宣傳信息。這些視頻無(wú)一例外地將該項(xiàng)目冠以“三亞別墅”“獨(dú)棟別墅”等名義。

部分房地產(chǎn)自媒體發(fā)布的銷(xiāo)售宣傳視頻

然而，查詢公開(kāi)資料可發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目是位于三亞亞龍灣國(guó)際玫瑰谷的商業(yè)旅游配套項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃審批不含別墅、住宅等居住類建設(shè)內(nèi)容。

近日，三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)防范房地產(chǎn)自媒體虛假不實(shí)宣傳的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒消費(fèi)者不要被虛假不實(shí)宣傳誤導(dǎo)。

“購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示”中指出，當(dāng)前，部分房地產(chǎn)自媒體通過(guò)微信公眾號(hào)、抖音等網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)發(fā)出的關(guān)于亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項(xiàng)目的銷(xiāo)售宣傳信息，與三亞市自然資源和規(guī)劃局對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃審批情況存在出入，混淆房屋規(guī)劃用途，誤導(dǎo)購(gòu)房群眾。

經(jīng)核實(shí)，亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項(xiàng)目為三亞市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃審批的“亞龍灣國(guó)際玫瑰谷旅游休閑中心啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目”，項(xiàng)目審批有餐飲樓、零售商業(yè)樓、娛樂(lè)樓及整體地下室，總建筑面積為85407.98平方米（含不計(jì)容地下室建筑面積61699.58平方米），項(xiàng)目于2024年4月3日通過(guò)竣工聯(lián)合驗(yàn)收。

網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)用戶在宣傳、推銷(xiāo)亞龍灣玫瑰谷玫瑰四季項(xiàng)目時(shí)，使用了“獨(dú)棟”“雙拼”“優(yōu)質(zhì)別墅”“別墅樓盤(pán)”等別墅住宅信息，容易造成消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃功能及使用性質(zhì)產(chǎn)生誤解。鑒于該項(xiàng)目規(guī)劃審批不含別墅、住宅等建設(shè)內(nèi)容，上述宣傳內(nèi)容與項(xiàng)目行政審批的規(guī)劃用途嚴(yán)重不符，屬于虛假不實(shí)宣傳，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

三亞市自然資源和規(guī)劃局提醒廣大購(gòu)房群眾，在購(gòu)買(mǎi)商品房前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)核實(shí)項(xiàng)目行政審批文件，知曉該項(xiàng)目用地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容、房屋性質(zhì)等核心信息，以上信息均應(yīng)以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》等行政審批文件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。切勿輕信各類房產(chǎn)自媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的不實(shí)信息，以及任何形式的口頭承諾，務(wù)必提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，理性購(gòu)房、遠(yuǎn)離消費(fèi)陷阱，避免因虛假宣傳購(gòu)房后產(chǎn)生不必要的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

“三亞發(fā)布”微信公眾號(hào)截圖