日前，“國泰海通—濱湖國控濱紛公寓馥庭住房租賃資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在上海證券交易所成功發(fā)行。產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模2億元，成為安徽省首單保障性租賃住房CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券），發(fā)行利率創(chuàng)下全國租賃住房CMBS歷史最低、全國AA+主體CMBS歷史最低、全國區(qū)縣主體CMBS歷史最低三重紀(jì)錄，成為金融支持保障房建設(shè)的標(biāo)桿案例。
本次項(xiàng)目的底層資產(chǎn)——濱紛公寓?馥庭，是安徽省首個國有建設(shè)用地配建的租賃住房項(xiàng)目，也是省內(nèi)首個5G智慧租賃社區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積6.95萬平方米，提供816套精裝房源。自2023年6月納入合肥市保障性住房體系以來，項(xiàng)目出租率長期保持在96%以上，實(shí)現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。
公寓嚴(yán)格遵循精裝修、拎包入住、民用水電的高品質(zhì)交付標(biāo)準(zhǔn)，提供從溫馨一居至舒適四居的多樣化戶型，配套超1200平方米多元共享空間，集健身房、臺球室、影音室、社區(qū)食堂于一體，全方位滿足人才品質(zhì)居住與社交成長的復(fù)合需求。
目前，濱紛公寓累計(jì)管理房源超4000套（間），服務(wù)各類人才超萬人，常態(tài)化開展品質(zhì)宜居租房節(jié)、春節(jié)留肥免費(fèi)住、濱紛筑夢計(jì)劃等公益活動。同時，聚焦企業(yè)人才安居需求，推出“濱紛安居計(jì)劃”，為蔚來汽車、奇瑞汽車、新東方等300余家重點(diǎn)企業(yè)提供定制化安居配套，實(shí)現(xiàn)了“人才入職即入住”，有效降低企業(yè)引才用工成本。
憑借穩(wěn)健規(guī)范的運(yùn)營管理與深耕住房租賃領(lǐng)域的扎實(shí)積淀，濱紛公寓品牌連續(xù)三年獲評合肥市住房租賃企業(yè)最高信用AAA評級。作為合肥市住房租賃協(xié)會會長單位，榮獲“2025中國住房租賃廣廈獎——全國保障性租賃住房高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿企業(yè)”“2024年度最具投資價(jià)值品牌獎”“2024年度中國住房租賃——人才公寓社區(qū)運(yùn)營?領(lǐng)軍企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)，行業(yè)示范引領(lǐng)作用持續(xù)凸顯。
當(dāng)前，包河區(qū)深入實(shí)施“兩創(chuàng)融合、總部聚能”發(fā)展戰(zhàn)略，加快構(gòu)建“3+3+N”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。馥庭項(xiàng)目毗鄰中國視界產(chǎn)業(yè)園、包河經(jīng)開區(qū)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群，從企業(yè)高管、技術(shù)骨干到高校畢業(yè)生，從職場從業(yè)者到OPC（一人公司）創(chuàng)業(yè)者，各類人才在此集聚，馥庭項(xiàng)目將逐步打造“樓上安居、樓下創(chuàng)業(yè)”的融合生態(tài)，推動居住場景與創(chuàng)業(yè)場景無縫銜接，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入持久動能。
下一步，濱紛公寓將在紫云山（包河）文創(chuàng)園推出濱紛卓越服務(wù)式公寓。該項(xiàng)目精準(zhǔn)填補(bǔ)區(qū)域中高端配套短板，為園區(qū)企業(yè)量身打造會議接待、商務(wù)差旅等一體化解決方案，高效構(gòu)建青年人才“15分鐘職住平衡圈”，持續(xù)賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級與人才集聚發(fā)展。（CIS）
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