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聶英好
2025-12-24 22:18
12月23日，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布公告，宣布境外債務(wù)重組計劃今日起正式生效。融創(chuàng)中國方面表示上市公司層面至此債務(wù)風(fēng)險得到徹底化解，就此向債權(quán)人致謝。
后續(xù)，融創(chuàng)中國將提速轉(zhuǎn)入各項經(jīng)營工作的推進(jìn)，該公司計劃在今年完成全部保交付任務(wù)。孫宏斌近期也久違露面，出席“超級大盤”重慶灣項目的開工儀式。
債務(wù)風(fēng)險化解
當(dāng)日，融創(chuàng)中國全面境外債務(wù)重組的所有先決條件均已達(dá)成，公司約96億美元的現(xiàn)有債務(wù)已獲全面解除及免除，作為代價，公司根據(jù)計劃條款于重組生效日期向計劃債權(quán)人發(fā)行兩項強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券。
就此，融創(chuàng)中國方面表示，全面境外債務(wù)重組的完成徹底化解了公司的債務(wù)風(fēng)險，實現(xiàn)了可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并通過股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定計劃和團(tuán)隊穩(wěn)定計劃進(jìn)一步鞏固了各方對公司的信心，有助于未來更好的推動境內(nèi)地產(chǎn)項目債務(wù)風(fēng)險化解和資產(chǎn)盤活等各項工作，支持公司地產(chǎn)開發(fā)板塊長期的信用和經(jīng)營逐步恢復(fù)。
“公司謹(jǐn)此對債權(quán)人及相關(guān)各方一直以來的大力支持和幫助致以最衷心的感謝?！比趧?chuàng)中國方面強(qiáng)調(diào)。
今年以來，地產(chǎn)化債進(jìn)程不斷加速。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至目前，已有21家出險房企完成債務(wù)重組或重整，化債總規(guī)模約1.2萬億元。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，融創(chuàng)中國完成境內(nèi)外債務(wù)全部重組的大型房企為其他出險房企債務(wù)重組提供了借鑒參考，比如提供多元化的選擇方式和實際大規(guī)模削減債務(wù)規(guī)模，為行業(yè)風(fēng)險出清提供了范例。
孫宏斌露面
目前，融創(chuàng)中國各項經(jīng)營工作已全面提速。
記者留意到，日前重慶灣項目正式開工儀式上，近幾年已極少公開露面的融創(chuàng)掌舵人孫宏斌出席了開工典禮并查看施工情況。據(jù)融創(chuàng)中國官微披露，重慶灣項目地處兩江交匯核心區(qū)位，是規(guī)劃百萬平方米體量的超級大盤，項目定調(diào)“重慶市級重點(diǎn)項目、央地合作示范項目”，預(yù)計項目將于2026年初正式亮相。
據(jù)記者了解，融創(chuàng)中國今年預(yù)計實現(xiàn)超5萬套的新房交付，四年累計完成交付超70萬套，于業(yè)內(nèi)率先完成全部保交付任務(wù)。劉水認(rèn)為，“保交付”是當(dāng)前融創(chuàng)中國的首要工作，也是評估其經(jīng)營是否步入正軌的核心指標(biāo)，這項工作的順利完成，對于恢復(fù)市場信心、維持社會穩(wěn)定至關(guān)重要。
銷售層面，以“壹號院”為代表的TOP系產(chǎn)品銷售表現(xiàn)亮眼。其中，上海壹號院全年銷售額超220億元，問鼎全國單盤銷冠寶座，近期開盤的武漢光谷壹號院，推出的107套房源當(dāng)日去化近九成。
此外，融創(chuàng)中國總土儲面積超1.24億平方米，近七成分布在核心一二線城市，為后續(xù)資產(chǎn)盤活提供了保障。
